ביום ג' באב התשע"א (3.8.2011), אושר בכנסת חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים (הוראת השעה) התשע"א- 2011, החוק פורסם ברשומות ביום 11.8.2011 (להלן: "חוק הוד"לים").

בדברי ההסבר להצעת החוק שהוגשה ביוזמת הממשלה נאמר, בין היתר, כי בשנתיים האחרונות אנו עדים לאיום כלכלי וחברתי שנוצר בשל עלייה קיצונית במחירי הדיור, עלית מחירים שנוצרה בין השאר בשל ירידה חדה בהתחלות בניה וצמצום משמעותי של היצע הדיור לציבור.

על רקע זה, קובע חוק הוד"לים הסדרים מיוחדים שנועדו לזרז את הליך אישור תכניות בנייה למגורים, כדי לסייע בפתרון מצוקת הדיור באמצעות הגדלת היצע הדירות למגורים. במסגרת זו, הוקצו משאבים לרבות משרות כ"א ויועצים ונקבעו כלים מנהליים ותכנוניים חדשים שנועדו לאפשר השגת מטרות אלו.

לצד הסדרים אלו, שנועדו כאמור לפשט ולזרז את הליכי התכנון והבנייה למגורים, נקבעו בהוראות החוק כללים שמטרתם להבטיח את השמירה על איכות התכנון והשקיפות הציבורית. נשמרה זכותו של הציבור להגיש התנגדויות לתכנית אם מצא עצמו נפגע ממנה, על פי לוחות הזמנים הקבועים כיום בחוק התכנון והבניה. בנוסף, במידה ותכנית למגורים עומדת בסתירה לתכנית מתאר מחוזית, רשאים שני חברי הוד"ל המחוזי לדרוש קיום דיון נוסף בתכנית, בוד"ל הארצי.