תמ"א 38, אשר קודמה על ידי מינהל התכנון ואושרה על ידי הממשלה ביום 14.4.05, קובעת מסגרת סטטוטורית המאפשרת הוצאת היתרי בניה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ומעודדת את ביצועו על ידי מתן זכויות בניה לשם מימון החיזוק. זכויות הבניה יינתנו למבני מגורים אשר הוצא להם היתר בניה לפני 1.1.1980, ועל פי ההערכה נבנו רובם ככולם שלא על פי התקן המחמיר לרעידות אדמה.


הארכת תוקף של תמ"א 38
לפי הוראותיה של תמ"א 38, תוקפה הוא ל- 5 שנים מיום אישורה (18.05.2005).
ביום 13.10.2009 שמעה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה דיווח מינהל התכנון על היקף יישומה של תמ"א 38 והחליטה להאריך את תוקף התכנית ל- 5 שנים נוספות עד ה- 18.05.2015.