את הבקשה להיתר, אשר תכלול את תוספות הבניה המוצעות ומרכיבי החיזוק, יכין אדריכל או מהנדס בהתאם לקבוע בחוק התכנון והבניה ובהתאם להנחיות הועדה המקומית ומהנדס הועדה המקומית. רצוי כי תהיה התייעצות מוקדמת בין מכין הבקשה להיתר לבין מהנדס הועדה המקומית או גורמים מוסמכים מטעמו, בדבר זכויות הבניה המתאימות לאותו מבנה, שיטת החיזוק ואופן השילוב בין תוספות הבניה לבין שיטת החיזוק המוצעת. בהתייעצות מוקדמת זו יבהיר מהנדס הועדה המקומית (או מי מטעמו במח' מהנדס העיר) את התנאים הנדרשים בתמ"א לשם קבלת ההיתר ותנאים נוספים הנדרשים לפי התכניות החלות על המקום.

ההתקשרות עם אדריכל או מהנדס אשר יכינו את הבקשה והיתר וילוו את תהליכי אישורו מול מהנדס הועדה והועדה המקומית, ניתן לבצע כחלק מהתקשרות עם היזם/החברה אשר תספק הן את שירותי התכנון, הטיפול בהיתר וביצוע הבניה בפועל. אולם ניתן גם להפריד בין תהליכי התכנון והטיפול בהיתר הבניה לבין תהליכי הבניה והביצוע, בהתאם לבחירת הדיירים.

      1. במקום בו חלה תכנית מפורטת להרחבת יחידות דיור, תותר תוספת יחידות דיור על פי התמ"א, אולם לא תותר הרחבה ליחידות הדיור   
          הקיימות מעבר למה שנקבע בתכנית המפורטת. 

          דהיינו, במידה וקיימת למבנה תכנית מפורטת לתוספת זכויות, אשר קובעת את גודל ההרחבה ליחידות הדיור הקיימות, 

      2. רחבת הדיור תתבצע על פיה (גם אם שונה מ- 25 מ"ר אשר ניתנים ע"י התמ"א) ותוספת יחידות הדיור יכולה להתבצע על פי התמ"א. 
          אם חלה ביחס למבנה תכנית מפורטת לתוספת קומות, תותר תוספת יחידות דיור ו/או הרחבת יחידות דיור על פי התמ"א ובלבד שלא
          תותר תוספת קומות בגובה המבנה מעבר למה שנקבע בתכנית המפורטת.
    
          דהיינו, במידה וקיימת למבנה תכנית מפורטת לתוספת זכויות, אשר קובעת את גובה התוספת, ניתן יהיה להוסיף יחידות דיור, אולם אין
          לחרוג מהגובה שנקבע בתכנית. במצב שכזה, תוספת היחידות תעשה ע"י סגירת קומת עמודים או תוספת אגף.